卡尔加里房屋供应过量欲崩溃

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing，简称CMHC)指出，有"强烈证据"显示，卡尔加里房价可能会突然出现崩溃，主要原因是供应过量及价格过高。至于房价数一数二高企的温哥华市，大跌风险则属温和。

CMHC周三提升卡尔加里房地产市场的风险程度，由“有问题”提升至最高的“强烈”级别。

CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出，自从3个月前进行过评估之后，他们发现卡城，以及沙省的沙斯卡通（Saskatoon）及利斋拿（Regina）的房屋供应过量，情况越来越明显，包括：空置率上升，以及全新房屋单位或楼盘数量持续高企。

报告显示，亚省及沙省因为油价下跌，目前正面对移居者减少、就业情况转弱，以及家庭收入减少等问题，从而拖累房地产市场。其中沙斯卡通及利斋拿供应过量程度更越来越严重。

至于房价为全国之冠的温哥华市，房价格过高的情况未算严重，因此，房价大跌的风险仅属中度。分析家同时指出，温市的空置率仍处于低水平，而需求也维持强健。

至于多伦多市，去年房价迅速攀升，特别是独立屋类别。CMHC指出，正注意供应过量情况会否恶化，尤其是分契式房屋单位。