卡尔加里市中心也开始变成一座“鬼城”

阿尔伯塔省的经济让人心慌  ;;石油价暴跌  ;;卡尔加里市中心写字楼空荡荡  ;;如鬼城  ;;难道要变成下一个底特律？

曾有汽车城之称的底特律当年风光无限，现在却成了美国第一大烂摊子。随着石油价格的下跌，不少公司纷纷裁员，卡尔加里市中心也开始变成一座“鬼城”。



这几座高楼是卡尔加里市的地标性建筑，但是随着石油价格的不断下跌、各大公司纷纷裁员，市中心办公楼的空置率也迅速上升。
周三最新发布的报告称，卡尔加里的大型石油天然气公司都在不断裁员，使得整个市中心办公楼的空置率在今年第二季度上升到了11.5%，去年同期空置率为8.3%。当然这也给加西的地产市场稍微降了降温。

“2007年不少石油和天然气公司的员工连工作的空间都没有，这些公司不想重新犯下当年的错误，于是一口气租下了不少办公室。这些一点点空下来的办公室也变成了卡尔加里转租市场的主力，”地产咨询公司Avison Young主管Alexi Olcheski说。

公司的报告还写道，不少能源公司在油价跌倒每桶50美元以下之后都采取了不晒防御手段，这些手段包括“裁员、转租空置办公区域”。

Suncor Energy Inc.发言人Paul Newmarch说，去年该公司以Suncor Energy Center的名字转租了自己办公楼中的一层。Suncor在今年1月13日宣布裁员1000人。


“就算我们有地方也没人租，”Nermarch说，他补充道其他石油天然气公司也面临着同样的困难。

整个卡尔加里市中心的空置办公室中有40%都在租赁市场上，这比去年的比例上升了9%。

Olcheski说由于不少能源公司都在大量转租办公区域，市中心的商业地产价格收到了很大的影响。

“不少人都希望趁机短期租下这些空间，”他说，又补充道不少公司都愿意打5折、7.5折出租自己的高端办公区域。

Suncor公司不远处就是整个加西最高的楼，58层的Bow。这座楼里面两个最大的租户都因为油价下跌在不断裁员。

Larry Froom是H&R地产投资信托（H&R Real Estate Investment Trust）的首席财政官员，他的公司也是Bow的房东。Froom说整栋楼全部158,000平方米的区域已经全部租出，不过楼却不人满为患。

Cenovus Energy Inc是这栋高楼的最大租户之一，它们在7月30日宣布公司又要裁员400人，之前他们已经宣布过800名的裁员了。

“我们无时不在寻找新的选择，这包括为了迎合员工要求转租空间等，”Cenovus发言人Sonja Franklin在一封邮件中说。

她还提到公司在Bow工作的员工总共有2000名，但是早在裁员之前公司就已经决定出租自己的办公空间了。Cenovus在卡尔加里市中心有多个办公地点。