加拿大RRSP买房首付计划 可帮你拿回大笔退税

加拿大首次买房时，政府允许人们最多从RRSP帐户中取出2.5万，用于首付，如果是夫妇两人，最多能取5万，条件是在未来15年内存回，才不会导致罚款。

　　这一规定自1999年起实施，2.5万的最高限额从未变过。但问题是，在此期间，国内房价却是一路持续飙升。

　　如果在温哥华买房，5万块钱根本不够支付政府支持的最低首付额。

　　加拿大地产协会(CREA)表示，明年平均房价会涨到39.1万，这意味着5万块钱还不到13%的首付，无法逃避支付昂贵的按揭拖欠保险。

　　加拿大21世纪房地产公司执行长罗比(Don Lawby)表示，不知目前RRSP买房计划到底有多可行，如果提高限额，不知会发生什么情况。

　　目前，TFSA免税帐户也逐日成为中高效储蓄方式。截至2014年，每个人累计可存的TFSA最高限额为3.1万，这一金额逐年都在增加。TFSA 帐户中的钱也可随时取出并随时供回。罗比说，要进行买房投资，得需要RRSP和TFSA两种储蓄方式才行，而且还得看住在哪里。

　　反对RRSP买房计划的人认为，提高最高取款限额会鼓励年轻人拿出RRSP退休储蓄来买房，而且15年内如果不存回这笔钱，还得面临巨额罚款。

　　帝银世界市场副首席经济师他尔(Benjamin Tal)表示，也有人认为，RRSP对于买房储蓄来说，并非最有效方式。他说，由于首次买房者被挤出房市，而年纪大的人和购买第2个房产的人根本就不使用RRSP，因此使用RRSP买房计划的人并未见大幅增长。

　　monstermortgage.ca网站负责人加埃塔诺(Vince Gaetano)表示，RRSP买房计划多被人用于避税，许多人在这个时候，会存一笔RRSP，然后取出RRSP用于买房首付，以此拿到政府大笔退税。

　　他说，如果是未来90天会买房，现在就得存入RRSP，因为RRSP存入90天后才能取出，此举一来可拿大笔退税，二来可用于买房首付。